山东齐河：荒唐的补偿算法岂能没有阴谋

痛苦的信仰

随着时间的推移，居住济南市区山东海利德生物科技公司的法人经理王涛，怎么也想不明白，对于自己提供和齐河县祥裕商贸有限公司，因车间租赁拆迁补偿问题的相关证据，被该县法院晏城法庭副庭长种同岭置若罔闻、张冠李戴、违反法律程序的做法让他眼花缭乱、目不暇接、陷入匪夷所思的迷宫。



王涛经过多年的努力打拼，对公司商业运作的经验，也在积累升华，2014年底经招商引资，在齐河县西外环“食为天”院内，先后投资近1000万元，注册成立山东海利德生物科技有限公司（以下简称海利德公司），主要从事单一饲料、配合饲料、浓缩饲料的开发、生产及销售，是国家支持和发展的绿色环保三农服务产业。

2015年1月7日，海利德公司法人王涛与齐河县祥裕商贸有限公司（以下简称祥裕公司）实际幕后控制人李洪跃，签订厂房车间租赁合同，面积是4146平方米，时间到2029年12月31日，期限是15年，就是这份看似普通的合同，让王涛陷入了进退两难的境地，使企业陷入低谷。祥裕公司自2010年6月3日成立以来，在57岁齐河县粮食局副局长李洪跃的操控下，特别在2015年8月至2019年先后更换了所谓“19个法人”，平均每年更换近五次，被县市场管理局列入有经营风险的企业。另外李洪跃还以烟酒专卖店女老板情人赵某的名义，成立两家公司，他叱咤纵横与齐河县的多个部门行业，担任过县领导秘书、县供销社主任、县服务发展局长、粮食局副局长等职务。在任粮食局长期间，严重违纪违法，接受调查，同时他为了晚退休、保住官位，不惜篡改档案，更改年龄，继续在粮食局工作。

祥裕公司终止租赁合同的做法，到底意欲何为？2019年1月31日，祥裕公司以接到，齐河县政府土地征用拆迁通知为由，要求终止与海利德公司的租赁合同，2019年3月6日，祥裕公司以同海利德公司厂房车间租赁协议第十五条的约定，如遇到国家征用拆迁，在齐河县人民法院起诉，要求解除同海利德公司，签订的租赁协议，而海利德公司法人、职工支持拆迁，建设改造美丽齐河，租赁协议第十五条，还同时约定，属于国家赔偿款，属于海利德公司投资的设备赔偿金等应归王涛。



海利德公司修建厂房时，投入了大量的人力、物力、财力，装饰装潢、购置安装生产设备及辅助设施，BAN理各种行政审批许可证等，在该公司主张的权益，没有得到保障的情况下，齐河县法院审判员种同岭，这个和情人租住济南市领秀城小区的法官。在7月10 日开庭后说调解，仅隔一天，12日便迫不及待的下发了，齐河县人民法院民事判决书（2019）鲁1425民初878号，判决补偿海利德公司搬迁费70万元，15天内腾退租赁的厂房车间。

海利德公司没有被列入评估补偿的背后，究竟发生了什么？他们为什么看不到？真实真正征地拆迁补偿评估和有关信息，2019年6月27日，祥裕公司向海利德公司，提供了一份2019年2月2日，晏城街道办事处下发的建设规划清除<<告知书>>，这是海利德公司，第一次见到官方告知书的复印件，按照惯例国家规定的征地公告（征地机关、批准文号、征地范围、赔偿标准等）统统没有，何谈张贴公示，与此同时，祥裕公司还提供了一分（齐河县台湾农业观光风情园项目转让征求意见书），并以县政府没有把海利德公司，列入评估补偿范围，拒绝对其进行赔偿，同海利德公司一样与祥裕公司，签订租赁土地合同的还有以李洪跃情人名义注册齐河县食为天粮油食品有限公司，齐河县春光假日旅游开发有限公司，两家本地企业，证据显示，毫无悬念的享受，此次拆迁资产评估补偿范围，同祥裕公司一起，按规定比例分摊拆迁赔偿金55746429.47元（伍仟伍佰柒拾肆万陆仟肆佰贰拾玖元肆角柒分），然而，令人不可思议的是；海利德公司占地平方最大，设备最多，手续最齐全，损失最大，当地政府有关人员在李洪跃的操控下，却没有把该公司列入评估报告中，对它另眼相看、差别对待，没有给予任何补偿，更没有任何解释。

随着调查的进一步深入了解发现，祥裕公司所使用的土地是租赁土地（租赁孟村和王村两个村的土地）按照齐河县法院民事判决书的认定，按照车间租赁协议第十五条的约定，祥裕公司李洪跃真的没有义务给予海利德公司补偿吗？答案是否定的。那么祥裕公司是否有义务给予两个村的老百姓补偿？又是怎样给两个村庄的村民什么样的补偿？这个商人气息太重的局长，连租赁村土地费都没有缴清，仅2010年就欠土地租赁费305215元（叁拾万伍仟贰佰壹拾伍元）2018年1月到8月欠土地租赁费232544元（贰拾叁万贰仟伍佰肆拾肆元），实在是令人刮目相看。



图集三家公司中心约500平方于一体的办公室补偿1000多万元

2019年6月4日，齐河县城市建设投资有限公司和祥裕公司，签订并由县国有资产监督管理局进行监督的<<资产收购协议>>中明确规定，祥裕公司的权利与义务第四条堂而皇之的规定，祥裕公司需保证齐河县城投公司支付的资产收购款，如实分配给相关投资方及企业，祥裕公司实际上代表大院内，所有相关投资方及企业接受收购赔偿款。这份<<资产收购协议>>把一颗普通直径三至五厘米的小树，也评估出令人惊讶的上千元天价。所谓评估的黄杨迷宫（冬青编制的造型）被评估出56.7万元；园区蔬菜不足二十亩地，评估补偿出120万元；购买废旧充数的拓展训练儿童娱乐设备被评估出93万元；收购地点资产是祥裕公司下属<<台湾农业风情园>>也是李洪跃多年前，假借一个台湾人虚构的项目。虚假超越现实价格的资产收购报告，县国资局、县审计局、县财政局等，有关领导分别在齐河县台湾农业观光园项目转让征求意见书签字盖章确认早已生效，补偿款也到了李洪跃指定的账户。



图将亲朋好友个人的车辆当做公司的财产给予评估补偿427000元

李洪跃采用多次经常更换法人的做法，来掩盖自己是幕后老板的身份，实在不算很高明，但是也很现实，他利用控制多个公司之间签订的转让合同，租赁转租的手段，把原属国有的公司资产，变相的巧取豪夺，收入自己的囊中。

在齐河这个风光秀丽的地盘上，李洪跃异常活跃，左右开弓，一手遮天，把腾双兴县长应尽快BAN理的批示，晾在一边，一手利用自己老关系，以及女儿女婿在执法部门工作的便利条件，隔三差五的光临海利德公司，找缺点看漏洞，查环保，忙的不亦乐乎。



相同的位置、同在一个院内、同走一个门，如果因为是租赁不是自有，而相互推托，不能赔偿，那么祥裕公司同样是土地租赁，也不是自有土地，真正的土地使用权是孟村和王村两个村庄老百姓，而县“食为天”粮油食品公司、县春光旅游开发公司就能得到政府的巨额赔偿。其中是否有非法套取国家补偿的猫腻？唯独把海利德公司这个“外来户”踢出门外，这公平吗？齐河县法院种同岭，既然认定评估报告包括海利德公司租用的房屋建筑物和车间租赁第十五条约定，为什么断章取义，枉顾存在的事实证据，下发民事判决书，让人浮想联翩。

调查了解实际审查取证现场工作，要扎实有力、有理有据，才能减少失误，避免麻烦，才不会留有“后遗症”，我们在了解探讨租赁车间协议，拆迁评估补偿民事判决书的同时，必须做好现实工作。那么齐河县的相关部门做到了吗？现在海利德公司和李洪跃祥裕公司的案子，在德州市中级法院开庭审理快三个月的时间了，王涛和他的公司何时摘去李洪跃套在他头上的怪圈！社会期待着有一个合法合理、公平公正的判决！作者环诚