人气淡房租高……昆明网红美食街圆西路30多家店铺关门转让

且歌且舞之

掌上春城讯4月初，昆明圆西路淳朴饮品的老板把店内一干物品放到了闲鱼出售，价格都很低。

“就没什么人，一天还要担着几百元的租金。耐不住了。”老板说。来店里拿东西的时候，市民老杨发现，店铺挨个贴出转让告示，怎么昔日一片红火的网红美食街竟如此衰败。圆西路究竟怎么了？17日下午，记者进行了走访。
现场：30家店铺关门转让
和以往的繁华热闹相比，这条路真的冷清太多。以前汽车一般不会选择从此经过，而现在，即使隔离栏边停着几辆电动车，减少了路宽，汽车也毫不在意。因为道路正中没了乱穿、乱逛的行人。

街边，店铺隔三岔五贴出转让通知。鲜果超市、滇味小吃都关了。在小吃店、奶茶店的门口，快递小哥都在休息，三五个一起聊着天、玩着手机。根本不在意接单、抢单。

走了一圈，开小吃奶茶门店的依然最多，小吃60家左右、奶茶30家，其他药店、美发店、水果店等零散的分布着四五家。关门或者转让的店铺达到了30家左右。
市民：一条路逛不到10分钟
一位市民表示， “跟以往几次比起来，这里闹市的喧嚣少了很多，行人走在栏杆两侧的人行道上也不必再互相避让，以前20分钟逛完的门店，现在也许10分钟都不用。车辆来往也顺畅了很多，偶尔有超车的小摩托会按下喇叭，扰人清静。”
另一市民说，记忆中的园西路总是很费钱，这里的奶茶和小吃让我不知不觉掏空了钱包，烤猪蹄、水果捞、炸洋芋、大鸡腿，想起我就流口水。走了一圈，大学的校门迟迟不开，整条街的经济也随着被“锁”了起来，失去大量消费者。

店家一：4万元的房租撑不住了
有店家说，导致大量店铺关门的原因就是房租高和消费者减少。来到一家正准备关门甩卖的杂货店，门头写着“最后三天，全场10、20、30（元）”，忧心忡忡的店主刘大哥说，他租的店面由于空间较大，也靠近学校，一个月房租就要4万左右。以前有很多学生来买东西，还能有点盈利，但是这几个月没了消费者，自己也撑不住了。
店家二： 日销量从400多减到10几个
开披萨店的小杨也面临着关闭店面的问题，现在一天仅仅只卖出去10多个披萨的他显得有些焦急。“我们这家披萨店才开了半年，前面几个月一天能卖出去400多个，收入几千块，现在嘛一天最多也就十几个披萨（卖出去），收入几百块，还要交房租。原来是有五个工人的，现在只剩我一个了，我打算把这个店转让出去，然后再去做其他的。”
和刘大哥一样，小杨告诉记者，经营不善的主要原因还是疫情爆发，导致周边的学校迟迟不开学，从而丢失了大量消费群体，入不敷出。
店家三：边开门边转让
淳朴饮品老板：店里还有些东西没处理完。现在生意太差了，一天还要担着几百元的租金，耐不住了。等再开几天，能转就转，实在不行就关门。
建议：扩宽消费渠道 打通信息壁垒
云南地方史学者赵立表示，这条网红小吃街由于靠近云南大学校本部，学生作为消费者还是比较多的。原来这个地方可以说是寸土寸金，不管做什么都卖得掉。但现在受疫情影响，学校推迟开学，加上搬迁呈贡，分流人群，造成消费人群急剧减少，正经历断崖式下跌。
昆明独立房地产分析师姜国君认为，虽然国内疫情已经得到控制，餐饮厅面服务也已经恢复，但此前歇业造成的资金紧张使部分小餐馆难以维持经营，而当下居民消费水平有所降低，也使餐饮业面临被动局面，故而出现了这一轮关闭潮。
也有一些行业并未遭受相关打击，比如集贸市场以及大型超市等，其中更有一些生活必须物资一时间十分紧俏畅销。姜国君建议，经营者需要从转变经营思路、扩宽消费渠道等方向来寻求新的突破，把疫情带来的损失降到最低。从城市商业地产的角度看，商铺不仅是产品、服务发生交易的场所，在智能时代更应该成为信息交互的节点。若传统经营模式难以维持，经营者需要打通更多的信息壁垒、汇集更多的服务价值。
易居研究院智库中心研究总监严跃进：从商业地产角度来讲，不少商铺都遇到了这些问题，客观的来讲，需要有关方面积极防范。这些商铺的压力，一个是房租，像这种大学周边的门店的房租都是比较贵的；一个是需求没有起来。即便是开学以后，影响也还会延续。有关部门应该对社区商业，高校周边的商业，购物中心等进行一些支持和补贴，让他们能渡过这个难关。
同时，记者还联系了住建部咨询专家、中央电视台特约房产评论员、中国城市房地产研究院院长谢逸枫。他认为，目前疫情虽说已经得到基本控制。但像个体户这一块的复工复产效果并不是很好。一方面由于很多学校延迟开学，这对消费需求有很大影响。此外，很多个体户、商户也没办法解决高租金的问题，最后可能只会选择关门。
针对这种情形，地方政府一方面可以对这些商户、个体户进行一定补贴。或者把一部分补贴的钱给到商铺业主，然后让业主来进行免租，这样有助于帮助经营者渡过难关。此外，也可通过银行低息贷款来帮助他们渡过难关。










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