长宁区区长王岚：老小区公共部位维修缺资金，解决办法在于共治共享

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7 月 28 日上午，长宁区委副书记、区长王岚在长宁区城运中心，做客 2020 年 " 夏令热线 · 区长访谈 " 节目。节目现场，解放日报 · 上观新闻记者带去了 " 华阳路街道一小区下水管道年久失修影响二楼居民排水，但小区维修基金匮乏，居民无法就费用分摊达成一致 " 这一问题（详情请浏览《长宁一老小区管道设计奇葩，1 根公用污水管改建费用楼内居民该不该分摊？》）。老旧小区类似的维修问题是否有好的解决机制？针对这些问题，王岚现场连线了华三居委会党总支书记周杰、华阳路街道城运中心朱晓敏，并作出了回应。
首先连线的华三居委会党总支书记周杰介绍道，华三居委会在 7 月 24 日晚上已经召集业委会、小区物业以及 104 室和 204 室的业主进行了沟通协商。协商过程中，物业方给出了管道改造方案及基本施工报价，104 室业主对改造方案并未提出异议，但对一楼二楼均摊费用的方式提出了不同看法，认为管道堵塞关系到整栋楼的利益，希望居委会进一步协商楼上所有业主，共同承担维修费用的要求。对此，居委会随即牵头业委会、小区物业与其他楼层业主展开协商，" 最终的方案是大家出资众筹管道改造资金，由一楼、二楼业主出大头，其他业主分摊部分 "。
华阳路街道城运中心朱晓敏表示，属于商圈型老城区的华阳路街道在遇到老房维修带来的一系列问题时，通常会采取由居委会牵头，联合业委会、相关小区物业及业主共同协商解决的举措。若需要动用维修基金，则需要召开业主大会，满足至少三分之二的业主同意的情况下才会在维修基金上予以列支。" 如果出现维修基金不足的情况，一般就需要业主筹集资金。" 朱晓敏称，只有在业主协调一致之后，由物业公司制定相关维修方案和施工报价，上报业委会审批通过后方可进行施工。
对于老旧小区的公用设施，小修小补不能解决根本问题，然而大修大改，维修资金不足又是一个亟待解决的问题。王岚强调，长宁区的老旧小区数量并不少，老旧小区维修基金不足是一个常态的问题，这方面的解决机制必须长效。靠居民集资解决，就要处理居民之间的意见分歧，这就需要居委会、业委会、小区物业起到协调统筹作用，做好沟通和引导工作，进一步发挥居民自治共治积极性，" 小区建设涉及到众人的事，我们提倡：大家的事，大家自己商量解决，共治来共享。"
栏目主编：毛锦伟 本文作者：李锦钊 车佳楠 文字编辑：车佳楠