人口越来越少，楼房却越盖越多，未来楼市的“接盘侠”谁当？

热辣辣

文：毛毛
事实上随着我国人口老龄化的加剧，恰恰需要大量的新生人口的加入，才能缓解这一全球化的压力。一直以来，中国的人口数量都是世界第一，现阶段中国的人口规模将近 14 亿，这些年来，其中的老龄人口占比在不断提升。这就是老龄化加重的体现，也就是在这样的发展趋势下，中国的人口还面临着另外一个问题，那就是人口出生率的降低。


前段时间，公安部公布了 2020 年登记新生儿数量为 1003.5 万，引发了热议。按照各地公布的生育数据来看，2020 年再次下滑已成必然。继二胎政策放开之后，已经过去了 4 年的时间，但是我们预期中的效果，好像并没有达到。为此，甚至有专家提出了 " 三胎 " 的计划，但是广大群众的呼声有高有低，毕竟生孩子轻松养孩子可不容易。
现在人口出现断崖式下跌，原因就是现在的人越来越聪明，越来文化程度越高，素质越高，所以不会像以前人那样越穷越生了。以前的人愚昧，落后，所以才会出现越穷越生等现象。


但是没想到实行计划生育之后，却出现了逆向行为，在整个计划生育的实施过程中，无论是我国的经济水平还是教育水平都得到了增长，我国成为了全球经济的第二大国家，而此前我国本科的毕业率也连年创造新高。但是并不代表着所有的都是好事，也带来了一些问题，那就是新生儿的出生率在下降，并且是连续三年一直在下降中。
实际上，生育率低的问题不只发生在中国，而是一个全球现象。著名医学杂志《柳叶刀》曾发布过预测，全球总生育率将从 2017 年的 2.37 降至 2100 年的 1.66，到 2100 年，全球总人口将减少至 88 亿，有 23 个国家和地区的人口将减少一半以上，这其中就包括中国、日本、韩国。


作为中国的邻居，日本和韩国的老龄化，少子化问题更严重，人口危机更大。特别是韩国，早在 2018 年，人口出生率就降至 0.98，成为世界上唯一一个出生率低于 1 的国家，生育率全球最低。其中韩国更是非常的严重，2020 年韩国的出生人口仅仅为 27.2 万，再次创下新低，还有一个令人担忧的数据就是死亡率首次超过了出生率。
这意味着死亡人口比出生人口更多，此消彼长，韩国人口出现负增长，未来会越来越少。英国牛津大学人口学教授曾对韩国人口问题作出预警，称韩国或将成为 " 全球首个消失的国家 "。想想都觉得很可怕呢？


二胎都开放了，为什么还是会下降？很多人都说生不起孩子是因为房价太高，越来越多的年轻人不太愿意结婚，追根究底还在于压人的 " 高房价 "。一直以来房地产和人口就有着千丝万缕的关系，不能否认高房价的依仗就是人口。当没有了人口，高房价也就 " 不久于世 " 了。不少专家都认为，我国的房地产存在很大问题，首先就是土地供应不足，而且人口基数非常大，所以住房需求极其旺盛。
而且现在根据联合国《世界人口展望》的预测，中国在 2025 年到来的时候，老龄化人口将会占据总人口的 15%，到了 2050 年之后，老龄化人口比例可能超越 30%! 也就是说，未来的中国极有可能笼罩在没有劳动力的迷雾中，那么人口越来越少，楼房却越盖越多，国家还能任 " 楼市 " 疯涨下去吗 ? 结果不言而喻，国家不会坐视不管。


还有就是近几年，我国育龄妇女人数更是减少，同时也是人口出生率降低的一个重要原因，2011 年的时候我国育龄妇女还是 3.8 亿人，据悉，我国目前至此后的 20 年间，育龄妇女的数量情况是—— 20 岁－34 岁妇女：从 2011 年的 1.52 亿，减至 2035 年的 0.88 亿，这表明全国全年出生新生儿数量会逐渐减少。
出生人口的减少难题，已经迫在眉睫了。人口断崖式的下跌，我们得到的不仅仅是劳动力总人口的减少，同时也是对经济的一种重压。年轻人在社会中，不仅仅是经济的创者，同样也是房地产经济的重要支撑者，通俗来说，一代又一代的年轻人，也是刚需口中的 " 接盘侠 "，但是目前的现状却是，年轻人一代比一代少。


从目前的大环境形势来看，我国的社会、经济和教育模式，都是在围绕主流家庭的只有一个孩子的生活模式而进行的，但是，如果这种情况 " 任其自然 " 下去的话，全国的 " 生育率 "，必将会出现继续狂跌的现象，那么人口危机，就将来越来越严重。那么，随着育龄妇女们的快速减少与人口出生率的大大降低，我国不得不拉响人口警报，但是目前却又面临各地催生无果的状态，又该怎么办呢？